据央妈最新统计，中国全国个人房贷余额接近38.32万亿元。银行余额按全国5个家庭来算，房地%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%A6%82%E4%BD%95%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%90%9C%E7%8B%97%E5%BF%AB%E9%80%9F%E6%8E%92%E5%90%8Dtg:bdtg678%20%20%20Q/V:897615202每个家庭房贷8万。产贷其实这些房贷大部分是款余在城市和城市房贷，以全国1.81亿家庭计算，额中每个家庭的国房房贷接近22万。

中国今天的地产抵押贷款存款总额超过120.3万亿，增加了17.84万亿，中国存款创历史新高，银行余额超过了2021年114.92万亿的房地GDP。经济不理想，产贷%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%A6%82%E4%BD%95%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%90%9C%E7%8B%97%E5%BF%AB%E9%80%9F%E6%8E%92%E5%90%8Dtg:bdtg678%20%20%20Q/V:897615202存款居然增加了，款余说明什么？说明人们不敢消费，额中不敢投资。国房多出来的存款是怎么来的？

第一，居民过去一年节衣缩食，省吃俭用，每月仍有房贷。他们不敢出去吃饭，也不敢出去旅游。还是老老实实的省他们的钱吧。

其次，既然经济不理想，楼市未来没有前景，那就先把房子卖了再说，尤其是多套房产，未来有可能出台房产税等税收调控工具。

第三，其他赎回理财产品，基金，保险，股票，我们应该看到股市成交额再创新低，而中国平安和PICC保险公司的财报显示保费收入持续下降，这说明人们不敢把理财投资产品搬到存款上投资。

我刚才说了，中国个人房贷余额接近40万亿，近40%是利息支出。2018-2022年中国家庭财富的主要配置是房产，占比58.5%，可见房贷是家庭开支的大头。

收入家庭，只有房贷不降，鬼才敢消费，老老实实捂紧钱包，等着寒冬。欧美一般房贷利率是1-2%，我们首套房贷LPR大概是4.6-5%。所以未来我们的房贷利率会大幅下降。只有把房价和房贷利率都降下来，大家才敢大手大脚花钱。#房贷# #房贷利率# #保险# #投资#

对于现在的年轻人来说，可能不是平躺，而是被房价碾压[哭]

统计局数据显示，2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%。中国居民总负债超过200万亿，人均负债14.7万，国民储蓄率从51.8%下降到45%。

去年人均可支配收入3.51万元，去年人均消费支出2.41万元。假设我们每年能存下32%的收入，平均值是11000元，那么光是这个人均房贷就相当于13年以上。

从目前的GDP增速来看，我们预计人均可支配收入增速不会太高。假设我们每年能存下32%的收入，11000元，买一套新房需要多少年？[跪着]

也就是说，在奖金和红利减少的情况下，员工需要支付的住房贷款和教育费用根本没有减少。

#哪个二线城市房产最值钱#

#房地产市场#

#专家:房地产最坏阶段已过#央行罕见发布10月末居民住房贷款数据。央行数据显示，目前个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，比9月多1013亿元。加上居民中长期贷款，同比多增126亿元。单独公布10月份居民住房贷款数据的目的非常明显，就是继续向市场释放信号。房地产金融政策最紧的阶段已经过去，今天的房地产板块大涨，也是基于这样的解读。但由于政策过多，市场信心恢复还需要很长时间。只能说房地产最危险的阶段已经过去，但何时走出重症监护室还需要继续观察。马光远:房地产政策已经见底。市场在遭受寒冬后何时反弹？

马光远:房地产政策已经见底。市场在遭受寒冬后何时反弹？

光远看经济

之前看好市场的银行板块，今天几乎集体绿了。截至收盘，成都银行跌逾8%，另有8只银行股跌逾3%。

市场分析人士认为，这可能与年前监管层决定加强商业银行房地产贷款集中度管理有关。新规要求分档次设置房地产贷款余额上限和个人住房贷款余额上限，降低银行房地产融资风险敞口。

记者注意到，股价暴跌的银行大多涉及房贷余额占比“超标”。个人住房贷款和房地产开发贷款是银行零售和公司业务中最好的业务。分析人士认为，由于上述新规的压力，未来大部分商业银行的资产结构将有较大调整。